皮皮愛吃鬼 PiPi's Yummy Life

影片解說的較多，且有較多畫面可看喔↑

【皮皮】南港東明社宅開箱：住了整個月的優缺點心得，居然比想像中更好！

HI 我是皮皮，今天我想要來分享我已經住了一個月的公宅的心得，我住的這邊是南港的東明公宅，那網路上也有很多照片我就不放了，等等也會放一些我家內部的畫面給大家看，是已經住過的樣子 。  

今天不會談要怎麼申請公宅，因為那個網路都能查詢到，簡單的說，公宅申請到的話一次就能住6年，那之後能不能在續約？我還不知道也還沒研究，因為現在市府一直在蓋，也不知道以後政策會不會變，就之後再打算吧（大多住戶應該都是住完就會買房吧）

那公宅費用呢，單純以租金來看的話 ，是很划算的，以我在台北住十年的資歷，我敢說這大概只有市面上的二分之一甚至不到，可以去影片可以看一下我的房間，這樣才不到8000元台幣，而且又是新房子，還含管理費、有警衛、停車場、垃圾間等等，但這只是租金方面，其實還是有很多雜支，像是第四台、網路費、停車費、水電(獨立電表)等等，都要另外算，所以我自己預估房子一個月也大概要10000元左右的花費。但還是便宜，尤其公宅就在捷運車站對面而已，離信義區或中信園區都很近，腳踏車就能到。

我那時候是用一般台北市民的條件申請的，非常競爭，如果我沒記錯的話，有快一萬兩千多戶申請，那實際上一般台北市民的名額，只有170幾戶而已，而且我還是後補上的，所以必須要有萬人之上的運氣啊！當然還有其他類別的額度，例如說：原住民、在地居民(就是這個里的)、低收入戶、甚至是在台北就學就業的都有不同的抽籤池與名額，但台北就學就業的名額超少，我沒錯記錯的話大概只有50名而已，然後這個又是最多人競爭的 ，所以你真的要抽的話，真的還是考慮入籍比較好。

那東明全部是三棟21層樓的住宅大樓組成，總共700戶，有四種房型，就是套房、一房、二房、三房，基本上像我這種外地來的，加上沒結婚 ，就只能抽套房和一房，一房（一房一廳一衛一陽台）是最多的，也是我目前住的房型。 我覺得如果你想要抽公宅，就要了解以下幾個點，不一定是好或壞。

第一：地點與交通
交通工具在台北當然不是問題，但你平常上班，上課的地方在哪呢？你要先想一下，因為我真的有鄰居在土城上班的，每天六點多就要出門南港到土城通勤真的蠻辛苦的。

第二：你還需要抓初期的搬家預算
這點非常重要，公宅這邊基本上完全的空房子， 只有浴室、衣櫃、廚房基本上是已經到位的，其他像是冷氣、洗衣機、床架、床墊、電視、沙發、冰箱、網路、第四台和一些雜項等等你都要自己準備，如果你跟我一樣，全部都是買新的，那你至少要抓10萬~15萬的費用，這其實蠻基礎的，例如像是冷氣或洗衣機如果你買好一點的牌子，光這兩個就能爆十萬，加施工費更不止， 所以我主要都是添購比較CP值高的品牌。我大概總共花了15萬左右就把整個屋子搞定，甚至冷氣兩台都是冷暖的和洗衣機也有脫水烘衣功能。而且之後如果不住了，這些傢俱全部都還要自行處理掉。我蠻佛系搬家的，大概花了兩週的時間才住進來。

第三：鄰居無法事先得知好壞
我先說，這點只要是租房子的應該都是一樣，只是公宅你就要被綁6年而已 (畢竟你錢錢都砸了)，不過還好我目前遇到的住戶都非常NICE也都很有水準，但其實還是會聽到一些住戶彼此抱怨，像是狗叫聲、菸味等等。

第四：電梯要等非~~常~~久
因為戶數很多的關係，一層都十幾戶，電梯就只有兩台，21樓只有兩台電梯真的很久，而且樓梯是逃生梯，只能出不能進（只有一樓和頂樓能出），所以就連二三樓都要排電梯，這個也要注意。

第五：就是時間排程
公宅從抽籤到正式入住這段時間非常長（一般租屋應該是你要的話一天就能住進去了），要準備的文件也很多，首先我必須說，所以人員都辛苦了，但如果是趕著要搬家的人或是租約快到期的人，你要評估一下，因為我從去年11月得知我有資格了，到我入住已經是今年四月，所以大概要抓半年左右的時間，這半年期間，你要參與許多大大小小的活動，像是抽籤、選屋、簽約、交屋、入籍，還不能隨便跑（例如出國），因為常常有文件寄來或是政府人員打來核對資料，而且長長要占用平日的時間，有些手續每次去現場辦理都好幾百人在擠，就連裝冷氣也要預約政府人員，像是選屋就讓我印象深刻，我大概花了三個小時才完成手續。

以上大概就是我認為你抽公宅前必須知道的五件事

接下來就要講，我整個月的居住心得啦。經歷的半年的辛苦，去掉一下小缺點，我只能說太棒了，簡單來說已經不輸飯店了 。

首先對我來說地點也很棒，交通鄰近三鐵，跑近跑遠都很方便，南港也發展得很快，有時候都會有錯覺好像走在日本，我們對面之後會有一個文創園區，東有中信園區，西有信義區，OUTLET明年也要好了，大樓也是猛蓋，因為我自己在北車附近工作，北車那邊就髒髒舊舊的，到南港就有種瞬間到日本的感覺，什麼都新新的又很乾淨，我想這幾年這邊的住戶都可以親眼見證到南港的繁榮。

東明公宅，現在都採電子化了，住了一個月走廊到目前為止都很乾淨（點進影片看XD），門鎖與門鈴都是電子的，基本上都是一卡就能出入，當然也可以用鑰匙。

然後一進來可以看到數位管家，除了會通知你有信件包裹外，還可以查詢水電費，有人按門鈴也可以從螢幕看到外面的人是誰，甚至還可以跟警衛或是鄰居視訊，或是影片的訊息給其他住戶。

那浴廁是我又愛又恨的部分，先說好的部分，有免治馬桶、乾濕分離、淋浴時蓮蓬頭有三段，可以轉到最上面那個可以沖整個天靈蓋的蓮蓬頭，洗澡整個很舒服不輸飯店，唯一缺點就是馬桶蓋跟馬桶尺寸不合，造成馬桶太小了...這個比較難敘述，一開始真的是一坐下來，小皮皮就直接平躺在馬桶蓋上，不過後來我有稍微改過，DIY了一下就好點了。

客廳空間以單人房來說算很大，要擠4~6人來吃飯應該都沒問題，那我主要配合空間原本的顏色，搭配大地色系來佈置客廳。

廚房有抽油煙機，偶而小煮一下也是綽綽有餘。臥室空間放雙人床還有剩，也有很基本的書桌。陽台就是除了放冷氣壓縮機和洗衣機之外，晚上還有很漂亮的夜景，每天下班回家看到這個景色真的很放鬆。(影片都有畫面)
 

房間的系統櫃也都設計的很好，像是廚房的櫃子可以拉下來讓你很輕鬆的放上碗盤，衣櫃裡面也都有可以拉出的鏡子可以節省不少空間。總而言之，目前對於東明公宅有非常高的分數，這才是政府應該努力的方向，甚至有時候住外面的飯店都不覺得有比自己家好。

希望我們的政府可以多蓋一些公宅，因為我自己也有在國外生活的經驗，對我來說，台灣真的只要處理掉居住不易這塊缺點，基本上就很接近人間樂土了，最好是之後都更都蓋公宅，我是這麼認為的，可以有效制衡高房租與高房價， 當高房租與舊中古屋被制衡了，他們自然也會尋求都更的機會，這樣台北也會變的越來越漂亮，居住也會越來越容易。

反正政府再多蓋一百倍就對了!!!

好啦！以上就是今天皮皮的公宅開箱，那我也這個月正式成為南港人囉，可以推薦一些美食給我，因為這邊我覺得有點美食沙漠XD 有什麼問題也可以留言給我喔，我會以我所知道的做解答。